Lors de l’achat d’un appartement à Limoges, le niveau d’étage doit être un véritable choix stratégique. De fait, l’emplacement du bien va impacter le prix de l’acquisition et votre confort au quotidien. Pour vous aider à le choisir, voici un petit comparatif utile entre les trois principaux niveaux d’un bâtiment.
Le niveau le plus bas
Le rez-de-chaussée plaît pour son accessibilité. C’est pourquoi les acheteurs qui s’y intéressent le plus sont les séniors et les personnes qui ont des problèmes de mobilité. Ce type d’emplacement peut aussi permettre de profiter d’un rez-de-jardin, un extérieur privatif où vous pourriez peut-être aménager un coin pour prendre vos repas en plein air ou un jardin potager.
Mais ce niveau nécessite une évaluation plus rigoureuse : de l’exposition du bien aux nuisances, du niveau de sécurité ou encore de la luminosité des pièces.
Le niveau intermédiaire
À partir du 1er étage, on profite déjà de plus de confort qu’au rez-de-chaussée. Si aucun bâtiment ne se trouve à proximité, les pièces seront plus lumineuses. Les bruits alentour sont également un peu moins perceptibles, même si leur effet ne disparaît pas encore complètement. Le niveau de sécurité est aussi plus important, car l’appartement est plus difficilement accessible par les intrus.
Mais les prix des biens aux étages centraux sont légèrement plus élevés qu’au rez-de-chaussée. Qui plus est, il faut être plus vigilant concernant l’accès au logement. En l’absence d’un ascenseur, habiter plus haut qu’au premier étage peut être compliqué.
Le niveau le plus haut
Les derniers étages offrent sans nul doute le meilleur rendement en termes de luminosité, de tranquillité, de sécurité et même d’intimité. Au niveau de ces emplacements, pas de risque que des passants vous surprennent par la fenêtre ou que leurs conversations vous gênent. Le risque d’intrusion est également moindre. Les pièces sont baignées de lumière à souhait sans parler de la vue qui est plus dégagée.
Mais ces atouts ont un prix et il peut être jusqu’à 30 % plus élevé qu’au niveau du rez-de-chaussée. Il faut aussi être plus vigilant en inspectant l’étanchéité et la robustesse de la toiture afin de garantir le confort sur place.