Maison T8 COUZEIX 208 m2

87270 COUZEIX

€243 800 **

Exclusivité

8 pièces
208 m²
1 Salle d'eau

A proximité immédiate de Limoges, spacieuse maison traditionnelle, élevée sur sous-sol, bien entretenue, comprenant une entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée, un séjour lumineux avec cheminée, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau récente, deux wc, une buanderie, un garage, les combles sont aménagées en trois pièces que vous pourrez agrémenter selon vos besoins, une piscine à l'arrière de la maison sans vis à vis, une dépendance et un terrain d'env 815 m² vient compléter ce bien.
N'attendez plus, venez la visiter !

** €243 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Accéder à la visite virtuelle

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87270
Ville
COUZEIX
Secteur
Mas Bourianne

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2469 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
208 m2
Surface terrain
815 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.65 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Type box
Côte à côte
Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/08/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
293 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
51 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5314 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7190 EUR
Surface de référence
208.45

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5314€ et 7190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

Appeler Contactez-nous

Nous contacter

Contactez-nous pour vous aider à réaliser votre projet immobilier, nous vous répondrons dans les plus brefs délais.

Informations obligatoires*

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABC IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier. Veuillez contacter ABC IMMOBILIER par courriel à contact@abcimmobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »