Maison T6 LIMOGES 156 m2

87000 LIMOGES

€219 420 **

6 pièces
156 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Proche de toutes commodités, lumineuse maison d'architecte comprenant une entrée avec un bel escalier design, un spacieux séjour donnant sur une grande terrasse et un agréable jardin sans vis à vis, une cuisine meublée et partiellement équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau et WC, un cabinet de toilettes, un bureau, une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie, deux pièces en enfilade que vous agrémenterez selon vos besoins, beaucoup de rangements, deux grands garages et un terrain clos d'env.498 m².
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir !

** €219 420 honoraires inclus | €207 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Secteur
Victor Thuillat

Aspects financiers

Prix
219420 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2205 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
498 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 60
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
236 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3258 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4408 EUR
Surface de référence
156.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3258€ et 4408€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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