Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab

87100 LIMOGES

€315 000 **

Exclusivité

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 0/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 1/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 2/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 3/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 4/18

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Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 15/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 16/18

Maison / immeuble LIMOGES 200 m² hab 17/18

10 pièces
200 m²
3 salles de bains

Grande maison bourgeoise (immeuble) de 200 m² habitables env., élevée sur cave. Elle est composée de 3 niveaux. Au RDC, nous avons un vaste hall d'entrée , trois pièces, une cuisine, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, nous trouvons un palier / entrée, trois chambres + un bureau, une cuisine, une salle de bains, un WC et au 2ème étage, nous avons un palier / entrée, deux chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC. Jardin sur l'arrière. Elle est située à proximité de toutes les commodités.
Possibilité de réaliser facilement des appartements indépendants par niveau.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87100
Ville
LIMOGES
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2338 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
200 m2
Surface terrain
265 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Habitable
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bains
3
WC
3
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
3
Interphone
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
294 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6960 EUR
Surface de référence
191

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110€ et 6960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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