Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab.

87000 LIMOGES
€269 250 **
Exclusivité
  • 12 pièces
  • 250 m²
  • 2 salles de bains
Immeuble de rapport de 250 m² habitables env. à rénover, élevée sur cave , sur 4 niveaux. Elle est composée d'un RDC avec un hall d'entrée , quatre pièces, une cuisine, d'un 1er étage avec un palier / entrée, quatre pièces, une cuisine, une salle de bains, un WC, d'un 2ème étage avec un palier / entrée, quatre pièces, une cuisine, une salle de bains, un WC et au 3ème étage, un grenier. Cour et dépendances. Possibilité de réaliser facilement des appartements indépendants par niveau. Proximité toutes commodités.
** €269 250 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 1/6
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 2/6
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 3/6
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 4/6
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 5/6
Immeuble de rapport LIMOGES 250 m² hab. 6/6

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    87000
  • Ville
    LIMOGES

Aspects financiers

  • Prix
    269250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2883 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    198 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    A rénover
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    112 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    15350 EUR
  • Surface de référence
    251

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11320€ et 15350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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Le quartier Limoges

  • Densité de population :
    1 679 hab/km²
  • Enfants et adolescents :
    22 %
  • Age moyen :
    42 ans
  • Nombre d'habitants :
    133 627 habitants
  • Revenu mensuel par ménage :
    2 160 euros / mois
  • Taux de propriétaires :
    40 %
  • Taux d'habitation :
    28 %
  • Taxe foncière :
    20 %
  • Part des ménages sans voiture :
    26 %
  • Résultats des lycées :
    93 %
  • Ecoles et crèches :
    3,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés :
    0,1 tous les 100m
  • Commerces :
    1,4 tous les 100m
  • Médecins :
    600 hab/médecin

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Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 53 Boulevard Gambetta - 87000 LIMOGES | Siret : 44780983100012 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR69447809831 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte : CPI 8701 2018 000 025 035 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : Limoges CCI de la Haute-Vienne | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 25243 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8701 2018 000 025 035 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : Limoges CCI de la Haute-Vienne | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 25243 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25, avenue Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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