Maison T8 LIMOGES 240 m2

87000 LIMOGES

€420 000 **

8 pièces
240 m²
1 salle de bains
1 Salle d'eau

Secteur Baudin, maison des années 1800, en pierre, avec beaucoup de cachet, comprenant un porche fermé, un spacieux salon avec cheminée donnant sur le jardin sans vis à vis, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, trois wc, un dressing, un sous-sol avec cave, chaufferie et pièce annexe, une dépendance et un terrain clos et arboré d'env. 400 m²
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir !

** €420 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Secteur
Baudin

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
240 m2
Surface aménageable
6.35 m² x 2 m2 environ
Surface séjour
73 m2
Surface terrain
400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
2.9 m
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6840 EUR
Surface de référence
238.71

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5030€ et 6840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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