Maison T4/5 LIMOGES

87000 LIMOGES

Loyer €1 100/mois **

Exclusivité

5 pièces
81 m²
1 Salle d'eau

Dans le secteur recherché du Roussillon, pavillon neuf composé d'un vaste séjour avec cuisine US aménagée et équipée , cellier, 3 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, jardin, abri de jardin. Performance énergétique élevée. Proximité toutes commodités. Livraison prévue le 1 mai 2026

** Loyer €1 100/mois | Honoraires charge locataire: €880 TTC dont honoraires d'état des lieux: €240 TTC | Dépôt de garantie: €1 100 | 87000 LIMOGES | Surface habitable: 81m²

Nos honoraires

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Secteur
LIMOGES ROUSSILLON

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1100 EUR
Loyer de base
1100 EUR
Loyer charges comprises
1100 EUR
Honoraires Locataire
880 EUR
Dépôt de Garantie
1100 EUR
Honoraires état des lieux (locataire)
240 EUR
Honoraires état des lieux (bailleur)
240 EUR
Hono négo et entremise (Bailleur)
30 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (locataire)
640 EUR
Honoraires visite, dossier, acte (bailleur)
640 EUR
Régularisation des charges
Remboursement annuel par le locataire

Surfaces

Surface
81 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
286 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Meublé
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Accès PMR
Oui

Mandat

Disponibilité
16/02/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/12/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/11/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
660 EUR
Surface de référence
80.06

Commentaires

Gestion Complète
Oui

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Plan cadastral
1
Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
1
Plan Maison
1
Règlement et cahier des charges du lotissement
1

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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