Appartement T2 LIMOGES 55 m2

87000 LIMOGES

€84 630 **

2 pièces
55 m²
1 salle de bains

Proche de l'hypercentre, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, appartement T2 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec un grand placard, une cuisine meublée, un séjour donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC séparé, une chambre à l'arrière avec balcon, une cave.
Ce bien est traversant, lumineux et avec une double exposition
N'hésitez plus, venez le visiter

** €84 630 honoraires inclus | €78 000 hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
84630 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
3264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
54.94 m2
Surface séjour
17.86 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
207 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
219.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Surface de référence
54.7

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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Densité de population :

1 679 hab/km²
Enfants et adolescents :

22 %
Age moyen :

42 ans
Nombre d'habitants :

133 627 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 160 euros / mois

Taux de propriétaires :

40 %
Taux d'habitation :

28 %
Taxe foncière :

20 %

Part des ménages sans voiture :

26 %
Résultats des lycées :

93 %
Ecoles et crèches :

3,7 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,1 tous les 100m
Commerces :

1,4 tous les 100m
Médecins :

600 hab/médecin

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 3264€.
Affichage des informations légales : ABC IMMOBILIER | Raison sociale : ABC IMMOBILIER | Adresse siège social : 53 Boulevard Gambetta - 87000 LIMOGES | Siret : 44780983100012 | RCS : LIMOGES | Numero TVA Intracommunautaire : FR69447809831 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte : CPI 8701 2018 000 025 035 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : Limoges CCI de la Haute-Vienne | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 25243 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8701 2018 000 025 035 | Date de délivrance : 2024-07-01 | Lieu de délivrance : Limoges CCI de la Haute-Vienne | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP | N° de caisse de garantie : 25243 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de La Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25, avenue Rose Dieng Kuntz - 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante