Maison T5 LIMOGES

87280 LIMOGES

€180 200 **

Exclusivité

5 pièces
109 m²
1 salle de bains

A Limoges et proche de Couzeix, dans une impasse, maison des années 80 bien entretenue, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine meublée avec accès direct à la terrasse et au jardin, un cellier, trois chambres, une salle de bain, deux WC, une cave, un grand garage et un terrain plat d'env. 501 m² Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

** €180 200 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
87280
Ville
LIMOGES
Secteur
Zone nord
Gare-Métro-RER
non

Aspects financiers

Prix
180200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
109 m2
Surface terrain
501 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Meublée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
273 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
273 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Surface de référence
108.5

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

ABC IMMOBILIER

53 Boulevard Gambetta, 87000 LIMOGES

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